Агентство развития жилищного строительства будет работать еще в двух поселках под Новосибирском

25 Май 2012, 05:41

Агентство развития жилищного строительства (АРЖС) Новосибирской области, реализующее проект малоэтажных многоквартирных домов в поселке Ложок, рассматривает возможность работы еще в двух поселках в пригороде областного центра. «Мы планируем заняться подготовкой под жилищное строительство новых участков, расположенных на территории Кудряшовского и Станционного сельсоветов», — рассказал на заседании рабочей группы по развитию малоэтажного строительства в области директор АРЖС Юрий Шабусов.

Агентство развития жилищного строительства (АРЖС) Новосибирской области, реализующее проект малоэтажных многоквартирных домов в поселке Ложок, рассматривает возможность работы еще в двух поселках в пригороде областного центра, сообщает 25 мая корреспондент Тайги.инфо.

«Мы планируем заняться подготовкой под жилищное строительство новых участков, расположенных на территории Кудряшовского и Станционного сельсоветов», — сказал на заседании рабочей группы по развитию малоэтажного строительства в области директор АРЖС Юрий Шабусов.

Начальник управления архитектуры и строительства областного министерства строительства и ЖКХ Ирина Бокова отметила, что на территории Станционного сельсовета интересующая АРЖС земля расположена вблизи поселка Садовый, где выделены участки под малоэтажную застройку для многодетных семей.

«Предполагается, что АРЖС приобретет на этой территории участок площадью до 35 га, чтобы иметь право зайти на площадку как оператор по созданию инженерной инфраструктуры», — пояснила Бокова.

В Кудряшовском сельсовете АРЖС может выкупить под жилищное строительство до 90 га. Стоимость участков Бокова оценить затруднилась, отметив, что земли частично находятся в частной собственности, частично — принадлежат сельсоветам.

На новых площадках АРЖС будет работать по тому же принципу, что и в поселке Ложок, но инвестиции в развитие инженерной инфраструктуры, как ожидается, будут меньше. «АРЖС — это акционерное общество и его основной целью является привлечение инвестиций в строительство, реализация планов малоэтажной застройки, а так же получение прибыли. Агентство будет вкладывать средства в подготовку участков к строительству, а потом закладывать эти расходы в цену земли при продаже. Это классическая практика подготовки участков, которую должны использовать муниципалитеты, чтобы не перекладывать эти проблемы на застройщика», — пояснила Ирина Бокова.

По ее словам, в поселке Ложок часть подготовленной АРЖС земли предполагается к реализации для резидентов технопарка, застройщиком при этом будет выступать ООО «Сибирский строитель». Планируется, что часть земель будет продана через аукционы под многоквартирную малоэтажную застройку, а вырученные средства будут направлены на освоение новых площадок.

«Если АРЖС удастся до конца 2012 года оформить все сделки по приобретению участков на территории Кудряшовского и Станционного сельсоветов, то в первой половине 2013 года, возможно, будут проведены проектные работы, а во второй половине АРЖС выйдет на площадки для строительства инженерной инфраструктуры», — отметила Ирина Бокова.

ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» учреждено областным департаментом имущества и земельных отношений в 2009 году для реализации проектов комплексной малоэтажной застройки, определенных долгосрочной целевой программой «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2011-2015 годы». Пилотный проект реализуется в поселке Ложок Новосибирского района Новосибирской области. АРЖС развивает инфраструктуру на земельном участке площадью 68,7 га. Предполагается, что общий объем жилых помещений, построенных в поселке, составит 110 тыс. кв. м, количество жителей поселка — 4545 человек.